puntegale

Afrekening servicekosten Puntegale 2016

  • Posted on: 31 mei 2017
  • By: Willem

Op 11 mei jongstleden zijn Willem en Jochem (Penningmeester en algemeen bestuurslid Vereniging Puntegale) bij Stadswonen geweest voor het doornemen van de afrekening servicekosten over 2016. Wij hebben de tijd die Joyce de Regt van Stadswonen heeft geïnvesteerd in de mondelinge toelichting, de inzage in de facturen en de beantwoording van vragen als zeer positief ervaren. 

Bevindingen 

Naar mening van het bestuur is Stadswonen in staat geweest om een helder en transparant overzicht van de servicekosten van het gebouw over het jaar 2016 te geven. In 2016 zijn de servicekosten bijna 10% lager uitgevallen dan begroot, wat neerkomt op een bedrag van € 33.962. Hiermee is het verschil tussen voorschotten en werkelijke kosten ongeveer gehalveerd ten opzichte van het voorgaande jaar. De totale servicekosten zijn in 2016 gestegen met circa 1,3% ten opzichte van 2015, wat neerkomt op € 4.531. De totale voorschotten zijn in 2016 gedaald met 6% ten opzichte van 2015.

De meeste posten verschillen qua daadwerkelijke kosten weinig ten aanzien van de begrote kosten. De relatief en ook kwantitatief grootste verschillen zaten beiden in de posten verwarming, water en energie algemene ruimte. Voor de post verwarming waren de voorschotten ruim (83%) meer dan de kosten. Daar staat tegenover dat de voorschotten voor water veel te laag waren (-59%). Dit is ontstaan doordat Stadswonen in 2015 de kosten voor het verwarmen van water verplaatst heeft van de post verwarming naar de post water. Hierdoor zijn de kosten voor verwarming dus gedaald en de kosten voor water gestegen. Deze daling bij de ene post is dus in absolute zin een stijging op de andere post. Daarnaast is de post energie algemene ruimte welke bestaat uit elektra, water en verwarming voor de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw wederom een relatief groot overschot. Dit is mede te danken aan wederom een relatief zachte winter. Daardoor zijn de daadwerkelijke kosten nagenoeg gelijk gebleven.

Begroting 2017/2018 

In de begroting voor de Puntegale valt voornamelijk op dat de voorschotten voor water meer dan verdubbeld zijn. Dit is een direct gevolg van het verplaatsen van de kosten voor het verwarmen van water van de post verwarming naar de post water. Daar staat dus tegenover dat de voorschotten voor verwarming ook flink zijn verlaagd. Hoewel er per post dus relatief best grote verschuivingen zijn in de begroting, is het totaal van de voorschotten van de Puntegale met deze wijzigingen vrijwel gelijk gebleven. De voorschotten voor individuele bewoners kunnen uiteraard afwijken van bovenstaande trend.

Te hoog of te laag bedrag per maand? 

Huurders kunnen indien er sprake is van een structureel te hoog of te laag voorschotbedrag aan servicekosten op individuele basis bij Stadswonen een aanvraag doen voor aanpassing hiervan. Hiermee kun je als huurder voorkomen dat je iedere maand te veel of juist te weinig betaalt waardoor je bij de afrekening flink moet bijbetalen of flink terugkrijgt. Zeker als je moet bijbetalen kan het nuttig zijn om het maandelijkse voorschot te verhogen zodat je de kosten gelijkmatig verdeelt en niet bij de afrekening voor een hoog bedrag komt te staan. 

De individuele afrekening
De individuele afrekening servicekosten 2016 zal door Stadswonen voor 1 juli aanstaande aan de (ex-) huurders worden verstuurd. Voor vragen over de individuele afrekening servicekosten kunnen huurders zelf contact opnemen met Stadswonen.

Input voor zienswijze bestemmingsplan Coolhaven

  • Posted on: 5 april 2017
  • By: Madhoe

Op 23 maart jl. was er in de Machinist een inloopavond georganiseerd om de plannen voor de bouw van een aantal woontorens voor zeker 250 woningen naast de Hogeschool Rotterdam op de G.J. de Jonghweg nader toe te lichten. Zie ook http://www.littlecoolhaven.nl.

Het bestuur verneemt graag zo snel mogelijk of en zo ja welke zienswijze bewoners kenbaar maken of hebben gemaakt naar aanleiding van het bestemmingsplan Coolhaven. De deadline hiervoor is 13 april 2017.

Mailen kan naar bestuur [at] puntegalstraat.nl

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2017-11405.html

Oproep, kom in actie voor nieuwe ondergrondse containers

  • Posted on: 5 april 2017
  • By: Madhoe

Op het parkeerdek van de Puntegale staan containers voor huishoudelijk afval, waarbij onderscheid gemaakt wordt tussen ‘gewoon’ huishoudelijk afval, oud papier en glas. De Roteb komt meerdere dagen per week langs om het afval op te halen. Helaas komt het nog steeds vaak voor dat de bakken vol of klem zitten met als gevolg dat afval naast de containers beland. De capaciteit van de containers is niet voldoende.

De containers zijn in beheer van de Gemeente Rotterdam. De Gemeente is sinds 2016 bezig om oa. ondergrondse containers te vervangen. Het bestuur heeft door de jaren heen constant bij Stadswonen er op aangedrongen om "onze" containers aan te dragen voor urgente vervanging maar helaas is dit niet voldoende gebleken, of wordt de urgentie niet gevoeld nu bewoners zelf geen meldingen maken bij de Gemeente hiervan.

Het bestuur roept bewoners op om bij de Gemeente zelf verzoeken in te dienen met de vraag om vervanging van de containers. Hoe meer meldingen de Gemeente heeft, hoe meer de urgentie hopelijk wordt gevoeld en de gedeelde ondergrondse containers van de Puntegale en Parkhaven (snel) worden vervangen. 

Zo maak je een melding:

  1. Ga naar deze website ;
  2. Kies de categorie "Afvalcontainers/prullenbakken " en sub-categorie "restafvalcontainer vol";
  3. Kies het adres: "Puntegaalstraat" of "Kees van Dongenhof" met huisnummer 0 en bij in de buurt van, schrijf je "Gedeeld parkeerterrein woongebouwen Puntegaalstraat en Parkhaven";
  4. Als aanvullende beschrijving kun je bijvoorbeeld iets met de volgende strekking noteren: Regelmatig vuil, papier en flessen naast de containers. Vol of omdat de openingen te klein en dus verstopt zijn. Graag willen wij half verdiepte afval- en papiercontainers met grotere openingen passende bij de doelstellingen die de Gemeente Rotterdam gesteld heeft ten aanzien van een schonere stad.

Met elkaar komen we steeds een stapje dichter bij een schonere Puntegale.

 

Zie voor meer informatie ook de volgende links: Persbericht Gemeente Rotterdam: Rotterdam investeert fors in een schone stad en Afval en grofvuil   

Nieuwsberichten bestuur Puntegale, oktober 2016

  • Posted on: 10 oktober 2016
  • By: Madhoe

 

 

 

 


 

Internet via Kennisglas.
Alle bewoners in de Puntegale en van Stadswonen zijn (of worden op korte termijn) op snel internet van Kennisglas aangesloten. De kosten hiervan bedragen 1 euro per maand, welke middels een voorschot in de servicekosten wordt verrekend. De verwachting nu is dat het per 1 december a.s. wordt geïntroduceerd in de betaling van de servicekosten. Hierover volgt nog nader bericht van Stadswonen.


Afrekening servicekosten.
In augustus heeft het bestuur gecommuniceerd dat er nog een correctie komt op de servicekosten over 2015. Tot op heden is Stadswonen bezig met deze correctie. 


Ruilboekenkast.
In de algemene bewonersvergadering in maart is het idee geopperd van een gezamenlijke ruilboekenkast voor en door de bewoners. Na overleg met Stadswonen is in september een boekenkast geplaatst in het atrium. Huurders kunnen hun boeken, cd's of dvd's ruilen met hetgeen in de boekenkast staat. 
 

Glasbewassing.
Vanaf 10 oktober is firma Driesprong weer begonnen met de tweejaarlijkse glasbewassing. Let op de communicatie hierover via Stadswonen. Het is belangrijk dat schuttingen en tuinmeubelen weggehaald worden zodat de glazenwassers vrije doorgang hebben op de doorloop balkons. Dit betreft niet alleen je eigen ramen maar ook die van de buren.
 

Fietsenactie.
De jaarlijkse fietsenactie start half oktober. Let er op dat je een gele sticker op je fiets plakt, mocht je deze willen behouden. Extra stickers zijn te verkrijgen bij de servicemedewerker.


[Niet iedereen] Vervangen koud water meters woning/bedrijfsruimte.
Bij enkele woningen en bedrijfsruimtes zullen vanaf 17 oktober meters worden vervangen. De betreffende woningen ontvangen bericht per post en mail. 
 

Borrel voor huurders.
Op zondag 30 oktober organiseert het bestuur van Vereniging Puntegale wederom een borrel voor de huurders van de Puntegale. Vanaf 15.30 uur zijn alle huurders welkom in het Atrium. 


Open Monumentendag 2016.
Open Monumentendag vond plaats op 10 september en het was weer een groot succes. We mochten veel bezoekers verwelkomen op deze zonnige dag en de borrel aan het einde van de dag was ook erg gezellig. Wij bedanken de fantastische vrijwilligers en gezellige buren die een kijkje kwamen nemen!


Voor in de agenda.
De jaarlijkse kerst/oudjaarsborrel is dit jaar op 29 december vanaf 17 uur, wederom in het Atrium.

Nieuwsberichten bestuur Puntegale, augustus

  • Posted on: 1 augustus 2016
  • By: Iris

 

 

 

 

 

 

Vanaf heden wil het bestuur elke maand een nieuwsbericht op de website plaatsen om de huurders te informeren over actuele zaken rondom de Puntegale. 

Servicekosten 2015
Update 2 augustus: Het bestuur van de Vereniging heeft doorgekregen dat de afrekening deze week de deur uit gaat. De vertraging is ontstaan vanwege problemen met het opnemen van de meterstanden in de brief.

Deuren naar atrium
De deuren naar het atrium zijn vanaf heden weer overdag open en toegankelijk voor de bezoekers van de bedrijven in het atrium. De interne liften zijn sinds de afronding van het sleutelproject zonder sleutel niet meer toegankelijk. 

Verhuur kantoorruimte op parkeerdek, voormalig brandweerkazerne
De kantoorruimte op het parkeerdek, tussen eerste en tweede deur, is per 1 augustus verhuurd aan het Scheepvaart en Transport College (STC). Stadswonen stuurt alle bewoners hierover nog nadere bericht. 

Vrijwilligers gezocht voor Open Monumentendag
10 september is Open Monumentendag. Gebouw Puntegale staat die dag open voor bezoekers om een kijkje te nemen in het voormalige Belastingkantoor. Ook zal de Paternosterlift die dag in werking worden gezet. 
Vind je het leuk om die dag te vertellen over de Puntegale en enkel rondleidingen te geven? Meld je dan aan als vrijwilliger via bestuur@puntegaalstraat.nl

Bewonersborrel op 10 september vanaf 16 uur 
Na afloop van de Open Monumentendag op 10 september a.s. organiseert het bestuur een borrel voor alle huurders in het atrium. Iedereen is welkom!

Metingen luchtkwaliteit Puntegale ten einde

  • Posted on: 1 augustus 2016
  • By: Iris

 

 

Afgelopen jaar zijn er drie metingen inzake luchtvervuiling gedaan rondom de Puntegale. 

Bewoners en bestuur vereniging van de Puntegaalstraat wilden weten wat de maatregelen van de gemeente Rotterdam om luchtvervuiling tegen te gaan, zoals een vrachtwagenverbod voor de ’s Gravendijkwal, voor uitwerking hebben op hun leefomgeving en vragen zich af of er geen waterbedeffect optreedt.

De metingsperiode is ten einde en de eindresultaten van de metingen zijn voor de zomer gepubliceerd en aan de gebiedscommissie van Delfshaven gestuurd. 

De NO2-metingen geven aan dat bij de Puntegaalstaat geen afname te constateren is ten opzichte van een vergelijkbare meetperiode in 2013: In 2013 is het gemiddelde 37,7 μg / m3. In 2015 is het gemiddelde 38,1 μg / m3. Sinds 1 januari 2015 moet Nederland zich houden aan de norm voor stikstofdioxide (NO2) welke 40 μg / m3 is. 

De gebiedscommissie is gevraagd om passende maatregelen te nemen in deze. 

Zie voor meer informatie: http://nos.nl/artikel/2104341-rapport-luchtkwaliteit-in-nederland-op-11-plekken-onder-de-maat.html

Lekkages 22-23 juni 2016

  • Posted on: 27 juni 2016
  • By: Madhoe

Door het zware noodweer in de nacht van 22 op 23 juni jl. is er door gesprongen leidingen waterschade ontstaan in de kelderverdieping en de entree van het gebouw. Bewoners wiens bergingen (mogelijk) ondergelopen waren zijn op donderdagochtend door het bestuur en door Stadswonen hierover geïnformeerd. Stadswonen heeft hier ook een email over gestuurd naar huurders op 24 juni zodat het bericht iedereen bereikte.

Bewoners die schade door lekkage in de bergingen hebben of anderszins die direct gevolg zijn van de lekkage om zich zsm. bij de eigen inboedelverzekering te melden (als dit nog niet is gebeurd). 

Vanwege het aanhoudende extreme (nood)weer in de afgelopen periode neemt het bestuur de lekkages hoog op en heeft haar zorg hierover aan Stadswonen uitgesproken en erop aangedrongen om de staat van het gebouw hoge pioriteit te geven zodat dit in de toekomst kon worden voorkomen. Vaak worden dit soort gebreken helaas pas zichtbaar als zoiets gebeurt. Wij blijven hierover in gesprek met Stadswonen.

Tags: 

Oproep voor Leo ivm zijn tijdelijke afwezigheid

  • Posted on: 8 juni 2016
  • By: Madhoe

Nu onze gewaardeerde servicemedewerker Leo het komende half jaar niet werkzaam kan zijn in de Puntegale, vragen wij iedereen om mee te denken over mogelijk tijdelijk en passend werk elders voor Leo voor de komende 6 maanden in een andere functie dan als servicemedewerker c.q. huismeester, voor +/- 15 tot 20 uur per week. Mocht je ideeën hebben of misschien zelfs beschikken over de mogelijkheid om Leo tijdelijk werk te kunnen geven, horen wij dit graag of je kan je ook zelf tot Leo wenden. 

Tijdelijk afscheid
Leo kan het komende half jaar niet werken via het uitzendbureau of in dezelfde functie bij ons of elders, om per 1 januari 2017 weer bij het uitzendbureau in dienst te kunnen komen. De afspraak nu tussen het uitzendbureau, Stadswonen, Leo en het bestuur is dat Leo per 1 januari 2017 weer terugkomt als servicemedewerker in de Puntegale. 

Donderdag 30 juni is voorlopig de laatste werkdag van Leo bij ons in de Puntegale. Leo heeft aangegeven niet stil te willen staan bij dit moment en geen georganiseerd ‘afscheid’ te willen samen met bewoners. Als bestuur respecteren wij zijn wens in deze. Het staat elke bewoner uiteraard vrij om Leo persoonlijk gedag te zeggen.

Tijdelijke vervanging Leo
Per 1 juli komt er vanuit het uitzendbureau een vervanger voor Leo voor het komende half jaar. 

Pagina's